摘要：
本文目录一览：1、按揭买房如何办理房产证2、办不动产权证需要哪些材料... 本文目录一览：
按揭买房如何办理房产证
1、签合同：签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现***。
2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。
3、签合同 签订购房合同是按揭房办理房产证的首要步骤，在签订合同时，需要产权人全部到场并签字盖章。尤其要注意二手房交易，房屋原有产权人以及共有产权人均要到场，避免之后出现***。
办不动产权证需要哪些材料
办理不动产权证所需材料：盖章的申请表。房屋买卖合同。签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。专项维修资金专用收据。
办理不动产权证时购房者需要提供的材料有：①购房合同；②购房者的***明；③税费缴纳凭证；④其它要求的材料。
法律主观：不动产权证办理需要的资料有：当事人***、户口本、婚姻状况证明；交易合同、房产***、房产证、房屋核档证明、完税证明；不动产登记申请书与其他有必要提供的材料。
为领证准备材料； 在规定的时间内领取不动产权证购房者需在规定的时间内，携带相关***资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书，并在规定的时间内领取不动产证。还需缴纳印花税和产权登记费、工本费等。
办理房产证都需要什么资料
1、(1)本人的二代居民***原件和复印件。(2)本人的居民户口簿或者是户籍证明的原件和复印件 。(3)本人的个人单身声明具结书，买房人要去民政局办理。
2、法律分析：办房产证需要的材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
3、办理房产证都需要的资料有一手商品房、二手商品房、初始登记的新建房屋等等。
4、法律主观：办房产证需要准备的材料有，房屋买卖合同，申请的***，户口本，房屋契税凭证，房屋产权交易登记申请表，房屋共有的提交共有协议，专项维修资金专用收据等。
5、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
6、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
