摘要：
本文目录一览：1、柯桥二手房为什么大跌2、二手房房屋评估价格查询?... 本文目录一览：
柯桥二手房为什么大跌
1、这种情况下，一般是中介门店先关门潮出现，才会有事实上的房价下调出现。所以如果你看二手房中介门店内冷冷清清，一些销售人员站在门口抽着烟、聊着天，无所事事，隔两天还少几人，那这个时候可能房价是真跌了。
2、第五，二手房供应增加也是导致房价大跌的原因之一。经济不景气，很多持有房产的家庭纷纷选择抛售二手房，进一步推高供应量。这种情况可能会进一步加剧市场供需矛盾，导致房价进一步下跌。
3、总之，房价大跌的原因是多方面的，政策、市场供需关系、市场心态等因素都在发挥作用。随着时间的推移，这些问题都将逐渐得到解决，房价也会逐渐回归合理水平。
二手房房屋评估价格查询?
1、过户的评估价格是上房地产信息网，输入卖方的***号码，和房产证上的编号。就可以查出来。查询一个小区的二手房的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构。
2、二手房公积金评估价可以查的。可以在网上查一下。在网上也可以查到房子的评估价是多少。只要找到一个评估房价的软件，就可以输入的***信息或公司的信息，以及房产证和房子的***。
3、北京人买房讲究坐北朝南，因此同一栋楼里同等户型不同朝向的二手房价格会产生200元左右/平方米的落差。同样，在房屋结构上，户型安排合理的房屋与同等条件户型过于紧凑的房屋价格也能相差到每平方米100元至200元左右。
4、二手房地产评估房龄房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。
5、房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来，砖混结构房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%；钢筋混凝土房屋的折旧期限是70年，那么每年的折旧率为4%左右。
6、“评估价”是最低交税价格，“过户价”则是体现在办理手续上的价格。银行***抵押的价格看该银行怎么定，可以参照统一评估价，但一般是单独对房屋进行评估定价，有单独的评估报告，这就与过户价无关了。
最新出炉!10月仅2城二手房价创新高
今天，国家统计局发布了2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格数据。统计显示，10月份仅北京、成都这2个城市的二手房价格指数再创新高，较9月的3个城市减少1个，具体为上海二手房10月由升转降。
“10月份房价数据特别值得注意的是，一线城市二手房价格连续2个月环比持平后开始首次下调，新房价格连续2个月环比下跌，整体看，在政策已经全面宽松的情况下，市场还在寻底过程中。”中原地产首席分析师张大伟说。
月嘉定的二手房均价33858 元/m，9月嘉定二手房均价34508 元/m，比上月下降了88% ↓，比去年上涨71% ↑。
