本文目录一览:
- 1、按揭买房如何办理房产证
- 2、按揭房办理房产证流程
- 3、贷款房怎样办产权证
按揭买房如何办理房产证
确定产权证编号:买家要求,开发商提供相关资料,包括成交合同、预售许可证、缴纳的购房款证明等。办理登记手续:买家需提供有关资料,包括***、房屋钥匙、登记表等,按规定进行登记,并缴纳相关费用。
到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。
向***银行申请房产证申请人按时还贷,且满两年后,可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子在抵押状态,还是要还清***后,办理了注销登记手续才可以。
可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
确定开发商已经进行初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
***买房子房产证也是由开发商统一去办理的,在办理好之后房产证直接抵押在银行。
按揭房办理房产证流程
签合同:签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程,在签订合同时,需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售,房间原有产权人以及共有产权人均要到场,防止以后出现。
将审核通过的登记表提交登记机关,办理按揭登记手续,并在按揭登记表上签字;领取房产证:登记完成后,行政机关会在一定时间内下发房屋所有权证,购买者可凭有效证件到登记机关领取房产证。
确定开发商已经进行初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完***注销抵押登记。
还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人***并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
***房产证办理流程的七步曲:首先要确定开发商是否已经进行初始登记,开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
***房怎样办产权证
一般情况下,在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》,申请表填写之后,需要开发商签字盖章。
确定开发商已经进行初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
这种情况下购房者只能等***还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款,进而提前拿到房产证,一般需要15-20个工作日拿到房产证。
部分银行是主动发还产权证的、有些银行则是由***人申请发还。等到***还清之后取消抵押登记。房产证的办理流程初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
按揭***购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。