摘要：
本文目录一览：1、贷款买房如何办理房产证需要什么手续和程式2、... 本文目录一览：
***买房如何办理房产证需要什么手续和程式
与***银行一起办理房屋抵押权的注销手续。 向保险公司办理相应保险费的退还手续。 向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在***期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及***拿到行政服务中心房管处窗口就可。
***房产证办理流程的七步曲：首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人***并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。
拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。***买房在条约签订三个工作日内，将***首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的***协议，***机构将对借款人的***额度、资信进行考核。
按揭买房如何办理房产证
1、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。
2、还清房贷后可以拿到房产证要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。房产证押在***银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销***。
3、购房者的***银行向卖方支付30%的首付款。 在办理房产的产权人在领取房产证时，要带上本人***并签包括契税、印花税、工资等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
4、首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1—2年时间，你就可以拿到房产证了。
5、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
6、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
公积金***办理房产证需要哪些材料
全部个贷申请所、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合等。
公积金***办理房产证的流程，首先要到开发商处索要不动产登记申请书，开发商会根据面积与实际建筑面积差收取一部分费用。
申请人和产权人的***和户口簿。 《商品房买卖合同》所购二手房房产证、国有土地使用证原件。申请人及其配偶的收入证明 房地产价格评估结果 卖方出具的转账账户证明。公积金要求的其他材料。
住房公积金缴存证明等。管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
