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浙江绍兴楼市调控再升级:首推“网格控价”,限售年限升至3年
1、月3日，浙江省绍兴市发布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称“通知”）。通知明确了限购、限售等政策，并且在全国首次提出“网格控价法”，即在各区域内科学划分网格，合理设定商品住房的网格控价。
2、从这里可以看出，绍兴在全国首提“网格控价法”，这是一城一策思路的细化版本，有助于更精准调控区域市场的房价，真正稳定土地市场和房屋买卖市场。另外，此次绍兴明确了限购政策和限售政策。
3、然今年“黄金周”楼市总体未现火热行情，但国庆长***刚刚结束，江苏徐州便率先发起调控政策，紧随其后的是浙江绍兴。两地政策不约而同聚焦商品房备案价格管理，同时也再次明确限售、“限地价、竞配建”。
4、合理网格控价 从市场实际出发，实事求是对全区各区块新建商品房住宅的价格进行分类管理。 根据区域实际，科学划分网格、优化网格控价，针对不同业态房源(排屋、洋房、高层)合理设定商品房住宅备案价格。
5、三四线城市调控加码 促楼市“降温”根据《通知》， 市区范围内实行限购，绍兴市户籍居民限购3套（***安置房除外），非本市户籍居民限购1套；而房屋限售时间提高至3年（以交易合同网签时间为准）。
2022绍兴柯桥Ⅱ级响应解除最新消息(2021绍兴柯桥***)
根据国家、省、市疫情防控有关规定，经专家组研判，柯桥区联防联控指挥部决定自2022年4月18日18时起，解除柯桥区突发公共卫生***Ⅱ级响应，转为“常态化+”疫情防控。
（3）根据《征收土地预公告（柯征预告(2022)035号）》：拟征收柯桥区兰亭街道联合村农民集体所有土地0.8411公顷。
《柯桥区房屋征收相关价格标准》具体突出三个重点：被征收土地房屋货币补偿结算：明确国有土地和集体土地上住宅及非住宅货币补偿结算方式和10%的奖励。并对未登记发证的宗祠公堂、村级物业用房等其他房屋的补偿作出相应的规定。
柯桥区东至镜水路、南至兴越路、西至金柯桥大道、北至杭甬运河的合围区域为防范区。
西山头村2022年1月12日发布山泉村、西山头村征收公告，即将***。集中签约时间：2022年1月17日至2022年1月26日止。目前，该村已做好红线划定、地类调查、资金测算、安置房选址等工作，预计今年上半年启动。
柯桥房价暴跌原因
房价下跌的原因有很多，以下是一些可能的因素：经济周期：房价受到经济周期的影响。当经济不景气、失业率上升、收入减少时，人们的购买力也会下降，导致房价下跌。供求关系：供求关系是影响房价的最基本因素之一。
首先，供需关系的变化是房价下跌的重要原因之一。经济回暖带来了就业机会增加和收入提升，许多人开始考虑购买房产。这导致了房屋需求的增加，但同时房地产市场出现了供应过剩的情况。
供需关系：当市场供应量增加，而购房需求减少时，房价可能会下跌。例如，***推出新的土地供应***，导致新房供应增加，而经济回暖可能导致购房需求减缓，从而使房价下跌。 政策调整：***的房地产政策对房价具有重要影响。
在经济逐步回暖的情况下，房价出现大幅下跌可能有以下几个原因： 供需失衡：尽管整体经济在回暖，但房地产市场供需关系可能发生了变化。如果供应过剩，即供应的房屋数量超过了购买需求，房价可能下跌。
房价跌幅之大的原因有多种，以下是一些可能的因素： 政策调控：***对房地产市场的调控力度加大，例如限购、限贷、限售等措施，导致市场供需关系发生变化，房价下跌。
柯桥区卖二手房要哪些费用
1、二手房交易涉及的费用主要包括：5%的契税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款0.5%的营业税，如果房产持有满5年，营业税可以免征。
2、二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。契税税率为百分之三至百分之五。
3、契税 契税交纳的费用要根据房屋面积大小而定，如果首套房的房屋面积小于90㎡，需要交纳1%的契税，如果房屋面积在90-144㎡的，需要交纳5%，144㎡以上的房子需要交纳3%。
4、过户登记费是普通二手房住宅类为80元一套，买方承担。过户土地收益金是房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。过户核档费是50元一宗。
